Une bonne relation Propriétaire/Locataire

Si vous êtes propriétaires de biens immobiliers et que vous souhaitez agrandir votre parc, il est probable que vous soyez un jour concerné par cet impôt.

L’Impôt sur la Fortune Immobilière a remplacé l’Impôt de solidarité sur la Fortune en 2018.

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Nous sommes soumis à l’IFI quand la valeur nette de notre patrimoine immobilier excède 1,3 Million d’euros.

Ce patrimoine comprend tous les biens et droits immobiliers détenus directement ou indirectement au 1er Janvier.

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• Calculer la valeur nette de notre patrimoine

Pour résumer: Patrimoine net taxable = valeur brute du patrimoine – abattement sur la résidence principale (30%) – dettes déductibles

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• Evaluer la valeur brute de notre patrimoine

Il est évalué d’après sa valeur vénale réelle. Il s’agit du prix auquel il aurait pu être normalement négocié s’il avait été vendu au 1er janvier de l’année d’imposition.

Pour vous aider à déterminer cette valeur, vous pouvez utiliser les services en ligne comme « le bon coin » et » Se loger » en recherchant des biens à vendre similaires . Vous pouvez également vous faire aider d’un notaire ou faire appel à des agents immobiliers.

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• Le barème de cet impôt

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Conclusion

Il est intéressant de bien connaître cet impôt afin de prendre des décisions d’arbitrage et / ou de session si cela vous paraît nécessaire.

J’ai fait cet article dans le but d’informer un maximum de « futurs » millionnaires afin qu’ils ne soient pas surpris.

Pour la suite, je vous encourage à faire des recherches sur le site des impôts vous trouverez tous les détails. De toute façon : Quand t’enchaines, t’as l’IFI…

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On fait la route ensemble, Laurent